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我国城镇化仍处于发展阶段,新市民规模较大,刚性和改善性住房需求有很大潜力

发布时间:2023-11-09 11:04:04   浏览数:   

央行行长潘功胜:我国房地产市场经过20多年的长周期繁荣,正在进行重大转型并寻找新的均衡点。我国城镇化仍处于发展阶段,新市民规模较大,刚性和改善性住房需求有很大潜力,房地产市场长期稳定发展具有坚实基础。不过,部分房地产企业长期“高杠杆、高负债、高周转”经营,资产负债快速扩张,叠加房地产市场供求关系的重大变化、疫情冲击等,以恒大为代表的企业风险显性化并向行业扩散。目前,房地产相关贷款占银行贷款余额的23%,其中约80%为个人住房贷款,一直以来,在中国,我们实行非常审慎的个人住房贷款政策,房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。

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